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O Prologis Dutra RJ I é um dos principais condomínios logísticos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, localizado em São João de Meriti – RJ, na Baixada Fluminense. Com aproximadamente 185.000 m² de área construída, o empreendimento combina localização estratégica, infraestrutura de alto padrão, sustentabilidade e eficiência para grandes operações de logística, distribuição, e-commerce e transporte.
Um dos grandes diferenciais do Prologis Dutra RJ I é sua localização na Av. Arthur Antônio Sendas, 999, São João de Meriti – RJ, próxima ao encontro da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) com a Linha Vermelha. O empreendimento está a aproximadamente 700 metros da Dutra e 1,2 km do acesso à Linha Vermelha, proporcionando excelente conexão com os principais corredores logísticos da Região Metropolitana.
Essa posição favorece operações destinadas à cidade do Rio de Janeiro, Baixada Fluminense, Duque de Caxias, Aeroporto Internacional do Galeão e ao eixo Rio–São Paulo. A proximidade com a Dutra é especialmente relevante para empresas que necessitam distribuir mercadorias entre os dois maiores mercados consumidores do Brasil.
Desenvolvido pela Prologis, referência mundial no segmento de imóveis logísticos, o Prologis Dutra RJ I foi concebido para atender operações corporativas que demandam elevado padrão construtivo e eficiência operacional. O empreendimento é classificado no mercado como condomínio logístico AAA e possui edificações desenvolvidas com conceitos modernos de sustentabilidade.
Entre seus grandes diferenciais está a certificação LEED Platinum, além da utilização de soluções voltadas à eficiência energética e redução do impacto ambiental.
O condomínio possui galpões modulares que permitem atender operações com diferentes necessidades de área. No edifício atualmente divulgado pela Prologis existem áreas na faixa de aproximadamente 4.233 m² a 8.467 m², possibilitando a ocupação de módulos ou combinação de áreas conforme a disponibilidade.
Os galpões apresentam configuração adequada para operações de armazenagem e distribuição, com pé-direito livre de 12 metros, docas para carga e descarga, iluminação LED e amplos espaços destinados à circulação e movimentação de mercadorias.
Além da infraestrutura logística, o Prologis Dutra RJ I oferece estrutura de apoio diferenciada para as empresas instaladas no condomínio. O empreendimento dispõe de restaurante, vestiários, auditório, áreas de descanso e convivência e infraestrutura de apoio aos motoristas, proporcionando maior conforto para colaboradores e transportadores.
O amplo pátio de manobras e as vias internas foram projetados para facilitar a circulação de caminhões e carretas, contribuindo para maior eficiência nas operações de recebimento e expedição.
A sustentabilidade é um dos destaques do Prologis Dutra RJ I. O empreendimento incorpora soluções de construção sustentável e eficiência energética, incluindo iluminação LED e geração de energia solar destinada a parte das áreas comuns. A certificação LEED Platinum reforça o elevado padrão ambiental adotado no desenvolvimento do complexo.
Para empresas que precisam atender rapidamente o maior mercado consumidor do Estado do Rio de Janeiro, a localização em São João de Meriti representa importante vantagem logística. O acesso à Rodovia Presidente Dutra, Linha Vermelha, Avenida Brasil, Duque de Caxias e Aeroporto Internacional do Galeão facilita tanto a distribuição urbana quanto as operações interestaduais.
A BrinBrasil atua na comercialização de galpões e condomínios logísticos em São João de Meriti, Duque de Caxias, Baixada Fluminense, cidade do Rio de Janeiro e nos principais mercados logísticos do Brasil. Consulte-nos sobre galpões disponíveis para aluguel no Prologis Dutra RJ I, áreas, módulos, valores e condições comerciais.
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Condições comerciais sujeita a alterações
