Prologis Caxias II – Condomínio Logístico em Duque de Caxias – RJ

O Prologis Caxias II é um novo desenvolvimento logístico de alto padrão em Duque de Caxias – RJ, um dos principais polos logísticos e industriais do Estado do Rio de Janeiro. Localizado na Rodovia Washington Luiz (BR-040), o empreendimento está sendo desenvolvido para atender operações logísticas de grande porte, distribuição, e-commerce, varejo e empresas que necessitam de elevada capacidade de armazenagem e excelente conexão rodoviária.

IMPORTANTE: o Prologis Caxias II terá disponibilidade prevista para novembro de 2027. Empresas interessadas em futuras operações no empreendimento poderão consultar antecipadamente as condições de disponibilidade e pré-locação.

Novo condomínio logístico em Duque de Caxias

O projeto do Prologis Caxias II prevê a implantação de 3 galpões, totalizando aproximadamente 120.000 m² de área construída. Trata-se de uma expansão da presença da Prologis em Duque de Caxias, concebida dentro dos modernos padrões construtivos utilizados pela companhia em seus empreendimentos logísticos.

A configuração foi projetada para proporcionar flexibilidade e eficiência para operações escaláveis, permitindo atender empresas que procuram grandes áreas logísticas na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Disponibilidade prevista para novembro de 2027

O Prologis Caxias II estará disponível a partir de novembro de 2027, de acordo com o cronograma atualmente divulgado para o empreendimento. A futura disponibilidade permite que empresas com planejamento de expansão, mudança de centro de distribuição ou implantação de novas operações possam avaliar antecipadamente sua instalação no condomínio.

A pré-locação pode ser especialmente interessante para grandes ocupantes que precisam planejar com antecedência suas necessidades imobiliárias, infraestrutura operacional, layout de armazenagem, transferência de operações e expansão logística.

Localização estratégica na Rodovia Washington Luiz – BR-040

O Prologis Caxias II está localizado na Rodovia Washington Luiz, 3777, Duque de Caxias – RJ , com acesso direto à BR-040. A rodovia constitui um dos principais corredores logísticos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro e proporciona conexão com importantes vias de distribuição do estado.

A localização em Duque de Caxias favorece operações destinadas à cidade do Rio de Janeiro, Baixada Fluminense e demais mercados da Região Metropolitana, além de permitir conexão com importantes corredores rodoviários que atendem o Sudeste brasileiro.

Infraestrutura para operações logísticas de alta performance

O empreendimento está sendo projetado segundo padrões modernos de construção logística, com infraestrutura destinada a operações eficientes e de grande escala. Entre os principais diferenciais previstos para o Prologis Caxias II estão:

• Área construída total prevista: aproximadamente 120.000 m²;
• 3 galpões no desenvolvimento completo;
• Pé-direito livre: aproximadamente 12 metros;
• Construção em concreto Tilt-Up;
• Iluminação LED;
• Amplo pátio de manobras: aproximadamente 38 metros;
• Portaria blindada;
• Docas para carga e descarga;
• Infraestrutura para operações logísticas escaláveis;
• Certificação LEED Platinum prevista para o empreendimento.

Estrutura de apoio aos colaboradores

O projeto prevê ainda um centro de conveniência e apoio destinado às empresas e aos colaboradores instalados no condomínio, incluindo restaurante, vestiários, auditório e áreas de convivência. Essa infraestrutura complementa as características operacionais dos galpões e contribui para proporcionar melhores condições para operações de grande porte.

Prologis Caxias II – expansão logística na BR-040

A implantação do Prologis Caxias II reforça a importância de Duque de Caxias como um dos principais mercados de galpões e condomínios logísticos do Rio de Janeiro. A concentração de grandes empresas, operadores logísticos e centros de distribuição na região está diretamente relacionada à infraestrutura rodoviária e à proximidade com o maior mercado consumidor do estado.

Com acesso direto à Rodovia Washington Luiz (BR-040), o empreendimento apresenta localização estratégica para empresas que necessitam atender simultaneamente a cidade do Rio de Janeiro, Baixada Fluminense e outros mercados do Sudeste.

Pré-locação de galpões no Prologis Caxias II

Com disponibilidade prevista para novembro de 2027, o Prologis Caxias II representa uma oportunidade para empresas que estejam planejando novas operações ou expansão logística na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Consulte antecipadamente as áreas previstas, possibilidades de ocupação, condições de pré-locação e cronograma do empreendimento.

Galpões e condomínios logísticos em Duque de Caxias – RJ

A BrinBrasil atua na comercialização de galpões e condomínios logísticos em Duque de Caxias, Baixada Fluminense, Rio de Janeiro e nos principais mercados logísticos do Brasil. Consulte-nos sobre o Prologis Caxias II e outras alternativas de galpões disponíveis ou em desenvolvimento na região.

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