Prologis Caxias – Condomínio Logístico em Duque de Caxias – RJ

O Prologis Caxias é um condomínio logístico Classe A localizado em Duque de Caxias – RJ, um dos principais polos logísticos e industriais do Estado do Rio de Janeiro. Com aproximadamente 60.000 m² de área construída, distribuídos em dois galpões, o empreendimento oferece infraestrutura moderna e localização estratégica para operações de logística, distribuição, e-commerce, varejo e armazenagem.

Galpões disponíveis para aluguel no Prologis Caxias

O Prologis Caxias está pronto e possui área disponível para ocupação. Na disponibilidade atualmente divulgada pela Prologis, há aproximadamente 5.890 m² para locação, permitindo a implantação de operações que procuram um condomínio logístico moderno na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Localização estratégica em Duque de Caxias

Localizado na Av. Litorânea, 2632, Duque de Caxias – RJ , o Prologis Caxias possui posição estratégica para distribuição de mercadorias na Região Metropolitana. O empreendimento conta com conexão à Rodovia Washington Luiz (BR-040), importante corredor logístico que atende Duque de Caxias e proporciona acesso aos principais eixos rodoviários da região.

A localização favorece operações destinadas à cidade do Rio de Janeiro, Baixada Fluminense, Aeroporto Internacional do Galeão e demais mercados da Região Metropolitana, além de facilitar a conexão com importantes corredores de distribuição do Sudeste.

Condomínio logístico Classe A

O Prologis Caxias é classificado como empreendimento logístico Classe A e foi desenvolvido com infraestrutura moderna, flexível e destinada a operações de alta performance. O complexo é composto por dois galpões, totalizando aproximadamente 60.000 m² de área construída.

A configuração dos galpões proporciona flexibilidade operacional e excelente aproveitamento das áreas de armazenagem, permitindo atender empresas com diferentes necessidades de distribuição e logística.

Características técnicas do Prologis Caxias

• Área construída do empreendimento: aproximadamente 60.000 m²;
• Quantidade de galpões: 2;
• Pé-direito livre: 12 metros;
• Construção em concreto Tilt-Up;
• Iluminação LED;
• Pátio de manobras: aproximadamente 38 metros em frente às docas;
• Ruas internas: aproximadamente 11 metros de largura;
• Espaçamento entre pilares otimizado para estruturas porta-paletes;
• Portaria central blindada;
• Docas para carga e descarga;
• Infraestrutura desenvolvida para operações logísticas de alta performance.

Área atualmente disponível

Na configuração atualmente divulgada, o empreendimento possui aproximadamente 5.890 m² disponíveis para aluguel. A área apresenta pé-direito de 12 metros, iluminação LED, mezanino e docas elevadas, proporcionando infraestrutura adequada para operações modernas de armazenagem e distribuição.

A disponibilidade deve ser consultada, pois áreas e configurações podem sofrer alterações conforme novas locações e movimentações dentro do condomínio.

Duque de Caxias – um dos principais polos logísticos do Rio de Janeiro

A localização em Duque de Caxias é um dos principais diferenciais do Prologis Caxias. O município concentra importantes condomínios logísticos, centros de distribuição e operações industriais devido à sua proximidade com a cidade do Rio de Janeiro e à conexão com importantes rodovias.

O acesso à BR-040 – Rodovia Washington Luiz favorece tanto operações de distribuição urbana para o Rio de Janeiro e Baixada Fluminense quanto operações regionais e interestaduais, tornando Duque de Caxias uma localização estratégica para empresas que necessitam atender um dos maiores mercados consumidores do Brasil.

Prologis Caxias e Prologis Caxias II

A Prologis amplia sua presença logística em Duque de Caxias com dois importantes empreendimentos. O Prologis Caxias é um condomínio existente e com disponibilidade para ocupação, enquanto o Prologis Caxias II representa a expansão da operação na região, com aproximadamente 120.000 m² de área construída prevista.

O Prologis Caxias II estará pronto e disponível para ocupação a partir de novembro de 2027, ampliando significativamente a oferta futura de galpões logísticos de alto padrão no município.

Aluguel de galpão no Prologis Caxias – Duque de Caxias

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