Golgi Duque de Caxias – Condomínio Logístico para Aluguel – RJ

O Golgi Duque de Caxias é um condomínio logístico de alto padrão localizado em Duque de Caxias – RJ, no encontro da Estrada Rio D’Ouro com o Arco Metropolitano. O empreendimento oferece galpões para aluguel com módulos a partir de aproximadamente 2.000 m², excelente infraestrutura e especificações adequadas para grandes operações de armazenagem, distribuição, e-commerce e logística.

O Golgi Duque de Caxias foi projetado para proporcionar elevada eficiência operacional, com eficiência de armazenagem superior a 90% da área locável, pé-direito livre de 12 metros, piso industrial de alta resistência, docas e completa infraestrutura de apoio.

Galpões Modulares a partir de 2.000 m²

O empreendimento possui configuração modular, com áreas para locação a partir de aproximadamente 2.000 m² e possibilidade de ocupação de áreas maiores, conforme disponibilidade. Essa flexibilidade permite atender desde operações regionais até grandes centros de distribuição.

Pé-Direito de 12 m e Piso de 6 t/m²

Os galpões possuem pé-direito livre de aproximadamente 12 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical da armazenagem. O piso em concreto nivelado a laser apresenta capacidade para aproximadamente 6 toneladas/m² de carga distribuída, oferecendo condições para operações logísticas de alta performance.

A estrutura possui modulação entre pilares de aproximadamente 22,5 x 22,5 metros, favorecendo a organização de porta-paletes, equipamentos e corredores operacionais.

Docas e Infraestrutura para Grandes Operações

O Golgi Duque de Caxias possui excelente relação entre docas e área locável, proporcionando maior capacidade para recebimento e expedição de mercadorias. As docas estão preparadas para receber niveladoras, aumentando a eficiência das operações de carga e descarga.

Principais Características

• Golgi Duque de Caxias;
• galpões modulares a partir de aproximadamente 2.000 m²;
• pé-direito livre de 12 metros;
• piso nivelado a laser para aproximadamente 6 t/m²;
• modulação de pilares de aproximadamente 22,5 x 22,5 metros;
• eficiência de armazenagem superior a 90%;
• docas preparadas para instalação de niveladoras;
• sprinklers categoria J4;
• iluminação LED;
• iluminação natural através de domus prismáticos;
• cobertura metálica com isolamento termoacústico;
• sistema de renovação de ar;
• geradores para áreas comuns e privativas;
• amplo pátio para carretas e automóveis;
• segurança 24 horas e controle de acesso;
• certificação de sustentabilidade.

Segurança e Infraestrutura Condominial

O condomínio conta com segurança 24 horas, CFTV, controle perimetral, controle de acesso, guarita blindada e sistemas de bloqueio de veículos. A estrutura foi desenvolvida para atender empresas que necessitam de elevado padrão de controle e continuidade operacional.

As áreas comuns incluem restaurante 24 horas, espaço exclusivo para motoristas, vestiários, auditório, salas de reunião, ambulatório, áreas de lazer e convivência, bicicletário e vagas para veículos elétricos.

Localização Estratégica no Arco Metropolitano

O Golgi Duque de Caxias está localizado na Estrada Rio D’Ouro, junto ao Arco Metropolitano do Rio de Janeiro, em posição estratégica para distribuição regional. O empreendimento encontra-se a aproximadamente 6 km da Rodovia Washington Luís, 22 km da Avenida Brasil, 26 km da Rodovia Presidente Dutra, 30 km do Aeroporto Internacional do Galeão e 65 km do Porto de Itaguaí.

Essa localização favorece a conexão com a capital, Baixada Fluminense, Rio-São Paulo e outros importantes mercados consumidores e corredores logísticos do Sudeste.

Sustentabilidade e Certificação LEED Platinum

O empreendimento possui certificação LEED Platinum e incorpora soluções voltadas à sustentabilidade e eficiência operacional, incluindo iluminação LED, aproveitamento de iluminação natural, água de reuso, aquecimento solar da água dos vestiários, reciclagem de resíduos e utilização de energia renovável certificada.

Ideal para Centros de Distribuição e Logística

A combinação entre módulos flexíveis, pé-direito de 12 metros, piso de 6 t/m², docas, sprinklers J4 e segurança 24 horas torna o Golgi Duque de Caxias indicado para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, e-commerce, atacadistas, distribuidores, varejistas e grandes operações empresariais.

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