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O Caxias Park I & II é um condomínio logístico de alto padrão localizado no km 3,5 da Rodovia Rio–Magé, em Duque de Caxias – RJ. O empreendimento possui posição estratégica, a poucos minutos da Rodovia Washington Luís, Avenida Brasil e Via Dutra, oferecendo excelente conectividade para empresas que necessitam atender o Rio de Janeiro e outros importantes mercados da Região Sudeste.
Desenvolvido para operações logísticas e industriais de diferentes portes, o Caxias Park combina galpões modulares, grande quantidade de docas, amplo pátio, segurança e infraestrutura de apoio, sendo uma importante alternativa para centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, atacadistas, varejistas e empresas de e-commerce.
O Bloco I possui aproximadamente 39.871,92 m² de área total, além de aproximadamente 13.212,64 m² destinados à expansão. Essa área adicional possibilita inclusive o desenvolvimento de projetos sob medida no modelo Built to Suit (BTS), proporcionando alternativas para empresas com necessidades específicas de ocupação.
O empreendimento possui 144 docas e vagas destinadas a carretas, caminhões e automóveis, oferecendo estrutura adequada para operações com intenso fluxo de recebimento e expedição de mercadorias.
O Caxias Park possui configuração modular, permitindo atender empresas de diferentes portes. Entre as configurações comercializadas estão unidades com aproximadamente 1.280,66 m², possibilitando ainda a combinação de módulos para formação de áreas maiores, conforme disponibilidade.
Os galpões possuem pé-direito livre de aproximadamente 12 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical da armazenagem. O piso industrial possui capacidade de aproximadamente 5 toneladas/m², enquanto a estrutura apresenta espaçamento entre pilares de aproximadamente 25 x 30 metros, favorecendo a organização das operações internas.
O Caxias Park I & II possui portaria blindada com eclusas e garra de tigre, além de infraestrutura para CFTV, alarme de intrusão, controle de acesso e automação. O perímetro conta ainda com cerca elétrica e concertina.
O condomínio oferece estacionamento interno e externo para automóveis, caminhões e carretas, além de prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e lanchonete. O empreendimento também possui geradores e estrutura de combate a incêndio.
Localizado na Rodovia Rio–Magé, em Duque de Caxias, o Caxias Park está a poucos minutos da Rodovia Washington Luís, Avenida Brasil e Via Dutra. A localização favorece operações que necessitam atender a capital fluminense, a Baixada Fluminense e importantes corredores rodoviários do Sudeste.
A combinação entre pé-direito de 12 metros, piso industrial, docas, niveladores, sprinklers e amplo pátio torna o Caxias Park adequado para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, distribuidores, atacadistas, varejistas, e-commerce e operações industriais.
O empreendimento possui área destinada à expansão, possibilitando avaliar projetos Built to Suit (BTS) para empresas que necessitam de instalações desenvolvidas de acordo com requisitos específicos de armazenagem, logística ou operação.
A BrinBrasil é especialista em aluguel e venda de galpões, condomínios logísticos, edifícios empresariais, lojas e áreas para empreendimentos comerciais e residenciais em todo o Brasil, atendendo empresas, investidores e incorporadores na busca por oportunidades imobiliárias.
A BrinBrasil também atua com aluguéis e soluções Built to Suit (BTS), oferecendo alternativas para empresas que necessitam de imóveis desenvolvidos ou adaptados de acordo com as características específicas de suas operações.
Consulte a BrinBrasil sobre disponibilidade, configurações, valores e condições comerciais dos galpões para aluguel no Caxias Park I & II, em Duque de Caxias – RJ.
Aluguel a combinar
Condições comerciais sujeita a alterações
